Ein Rückzugsort inmitten der Natur – Außergewöhnliches Wochenendhaus für Jäger oder Individualisten

Ein Rückzugsort inmitten der Natur – Wochenendhaus in Alleinlage

Sie träumen davon, beim Frühstück den Blick ins Grüne zu genießen und mit etwas Glück ein Reh am Waldrand zu entdecken? Dieses Wochenendhaus bietet einen besonderen Rahmen für erholsame Auszeiten in naturnaher Umgebung.

Auf einem nach Eigentümerangaben ca. 5.599 m² großen Grundstück liegt das Haus eingebettet in eine waldreiche Umgebung. Die vorliegenden Bauunterlagen dokumentieren eine Genehmigung als Wochenendhaus vom 01.10.1975. Das tatsächliche Errichtungsjahr ist noch nicht abschließend geklärt.

Die Zufahrt erfolgt über einen Waldweg. Das Grundstück ist nach Eigentümerangaben vollständig eingezäunt und verfügt über ein Tor mit separater, abschließbarer Tür. Eine vorhandene Alarmanlage ergänzt die Ausstattung.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Nach Eigentümerangaben stehen zwei Öltanks mit jeweils 2.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt nach diesen Angaben über einen eigenen, etwa 15 Meter tiefen Brunnen. Das Abwasser wird in einer Sammelgrube gesammelt, die nach Bedarf entleert wird. Ein Stromanschluss ist vorhanden.

Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf den Weiher. Eine elektrische Markise und ein angrenzender überdachter Außenbereich mit offenem Außenkamin schaffen Platz für gesellige Stunden. Die Terrassenflächen sind mit Steinfliesen belegt.

Im Untergeschoss befinden sich nach dem vorhandenen Bestand ein Heizungsraum, ein als Partyraum genutzter Bereich mit Theke und Kamin, ein abschließbarer Abstellraum sowie ein separates WC. Diese Bereiche werden hier nicht als nachgewiesene Wohnfläche ausgewiesen.

Das Erdgeschoss umfasst im derzeitigen Bestand einen offenen Wohn- und Essbereich mit integriertem Elektrogrill, eine separate Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer und drei gegenwärtig als Schlafräume genutzte Zimmer. Die Fenster sind nach Eigentümerangaben aus Aluminium und mit Rollläden ausgestattet.

Hinweis zum Genehmigungs- und Flächenstand: Genehmigt wurde das Objekt als Wochenendhaus. Eine Genehmigung zur dauerhaften Wohnnutzung ist durch die vorliegenden Unterlagen nicht nachgewiesen. Der historische Bauantrag nennt 63,06 m² nutzbare Wohnfläche nach DIN 283. Da die zugehörige Flächenberechnung sowie genehmigte Grundrisse und Schnitte derzeit nicht vorliegen, lässt sich die heutige Wohnfläche nicht verlässlich beziffern. Auch die Übereinstimmung der beschriebenen Raumaufteilung und der vorhandenen baulichen Anlagen mit dem genehmigten Zustand ist noch zu prüfen. Die Beschreibung gibt den vorhandenen Bestand beziehungsweise die Angaben des Eigentümers wieder.

Das Ferienhaus befindet sich in Hermeskeil, am nördlichen Rand des Hochwalds südlich der Mosel im Naturpark Saar-Hunsrück. Wenige Meter vom Haus entfernt, ist ein Baumarkt, ein Kaufland sowie das Dänische Bettenlager.

Lage: Alleinlage in waldreicher Umgebung; Zufahrt über einen Waldweg

Grundstück: Nach Eigentümerangaben ca. 5.599 m², vollständig eingezäunt; Einfahrtstor mit separater, abschließbarer Tür

Sicherheit: Alarmanlage vorhanden

Terrasse: Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise und Blick auf einen Weiher; angrenzender überdachter Außenbereich mit offenem Außenkamin; Steinfliesenbelag

Heizung: Ölzentralheizung; nach Eigentümerangaben zwei Öltanks mit jeweils 2.000 Litern Fassungsvermögen

Wasserversorgung: Nach Eigentümerangaben eigener Brunnen mit einer Tiefe von ca. 15 m

Abwasser: Sammelgrube mit Entleerung nach Bedarf

Strom: Anschluss an das öffentliche Stromnetz

Genehmigungsstand: Als Wochenendhaus genehmigt. Der Genehmigungsstatus der vorhandenen Terrasse, Überdachung und des Außenkamins ist anhand der vorliegenden Bauunterlagen nicht abschließend prüfbar.